BIM гражданских объектов

BIM проектирование — инновационный шаг в сфере информационного моделирования и проектирования сооружений. Оно собирает в себе совокупность всех характерных и эксплуатационных данных об объекте. Сначала создается модель здания со всеми необходимыми характеристиками, после чего специалист добавляет к ним дополнительные данные: габариты, цену, время. Проще говоря, BIM — виртуальная трехмерная модель строения. Она имеет ряд преимуществ над двухмерными изображениями.

BIM позволяет:

• Спроектировать модель здания, разработать план строительства, который доступен для строителей, будущих жильцов и инвесторов. Наглядная визуализация позволяет максимально объективно оценить будущее строение и позволяет отказаться от сложных чертежей
• Оценить срок службы эксплуатации сооружения и разработать способы его продлить. Объемное моделирование позволяет предусмотреть и избежать большинства ошибок, которые могут быть допущены при строительстве «вслепую»
• Рассчитать точное количество материалов, необходимых для строительства здания, и их стоимость. Это дает возможность строительной организации рассчитать бюджет и в дальнейшем избежать простоев в работе
• Выбрать наиболее подходящие технологии и материалы для строительства. При необходимости на любом этапе работ BIM модель можно добавлять, вносить в нее поправки и дополнительные данные
• Отслеживать строительство здания, а в дальнейшем, при необходимости, его реконструкцию
• Здание, спроектированное и возведенное на базе трехмерного моделирования, более востребовано среди покупателей, так как вероятность неточностей в строительстве сведена к минимуму

Основные этапы создания BIM модели:

1. На первом этапе создается моделирование всех объектов, которые необходимы будущему зданию в первую очередь, но производятся не на строительной площадке, а в других организациях. Это двери, окна, вентиляционное и отопительное оборудование, водопроводная система
2. После этого моделируются элементы, создание которых производится непосредственно на территории строительства: фундамент, наружные и межкомнатные стены, фасады, крыша здания

Готовая модель загружается в программу, которая выдает все необходимые чертежи, рассчитывает стоимость затрат. При необходимости элементы можно дополнить или видоизменить, при этом система заново произведет необходимые расчеты. После одобрения корпуса строения моделируются инженерные

Программа рассчитывает примерное время работ, после чего организация может составить график строительства, определить необходимое количество работников и объявить примерную дату окончания работы над объектом.

Благодаря информационной модели также можно определять, к какому сроку нужна определённая партия строительного материала и в каком количестве.

BIM-моделирование становится все более востребованной услугой в сфере возведения зданий. Наиболее прогрессивные строительные организации по всему миру активно переходят на трехмерное моделирование, а покупатели охотнее выбирают квартиры в зданиях, спроектированных таким образом — они гарантируют качество и безопасность.