Кадастр
Государственный земельный кадастр — систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов.
Одна из основных проблем в сфере кадастровых отношений — это неполнота сведений в едином государственном реестре недвижимости или их ненадлежащее качество.
Основные решаемые задачи:
- Сбор и анализ документации в отношении объекта проведения работ
- Получение сведений государственного кадастра недвижимости
- Подготовка схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории и утверждение их в уполномоченных органах
- Определение на местности границ земельных участков, а также съемка находящихся в их пределах зданий, строений, сооружений и прочих объектов
- Формирование межевых планов
- Согласование границ земельных участков с землепользователями, чьи права могут быть затронуты при проведении кадастровых работ
- Вынос в натуру границ земельных участков
- Установка межевых знаков
- Предоставление межевых планов в органы кадастрового учета и получение актуальных сведений из единого государственного кадастра недвижимости
- Регистрация прав на земельные участки
- Комплексные кадастровые работы
- Фиксация местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий на местности
- Создание текстово-графических обоснований
- Получение экспертных заключений
- Подготовка проектов реконструкции ОКС и технических заключений к ним
- Фиксация местоположения ОКС на местности
- Формирование технических планов и актов обследования
- Предоставление технических планов в органы кадастрового учета и получение актуальных сведений ЕГРН
Основные классические способы обмеров при выполнении кадастровых работ
Координаты характерных точек определяются следующими методами:
- геодезический метод (полигонометрия, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные геодезические методы)
- метод спутниковых геодезических измерений
- комбинированный метод (сочетание геодезического метода и метода спутниковых геодезических измерений
- фотограмметрический метод
- картометрический метод
- аналитический метод
Тенденция нашего времени — отказ от традиционных технологий в пользу цифровых и лазерных. Традиционные методы аэрофотосъемки уходят в прошлое, уступая место беспилотным летательным аппаратам (БПЛА). Применение БПЛА становится все более реалистичным способом получения актуальной информации при ведении геодезической и кадастровой деятельности. Выбор используемого БПЛА следует проводить, исходя из технического задания исследуемого объекта.
Для топосъемки участков мы используем квадрокоптер DJI Matrice 300 RTK Combo. Съемка производится с продольным перекрытием 80 % и поперечным — более 40 %, что позволяет исключить разрывы.
На земле находятся опознаки, координаты которых определены с помощью геодезических ГНСС приемников с высокой точностью.
Полученные снимки загружаются в фотограмметрическом программном обеспечении вместе с координатами центров опознаков, где сшиваются в единый ортофотоплан.
При необходимости получения высотных отметок в местах с растительностью мы используем воздушный сканер DJI L1, который позволяет получить поверхность земли с кадастровой точностью даже в густом лесу.
Использование беспилотных технологий в области кадастрового учета позволяет:
- применять единый подход к получению координат характерных точек границ
- осуществлять контроль кадастровых работ
- визуализировать сведения ЕГРН на картографическом материале, отражающем объективную информацию о состоянии территории
- выявлять кадастровые ошибки с минимизацией или полным исключением полевых работ
- оптимизировать процесс выполнения комплексных кадастровых работ
- значительно сокращать расходы и время на полевые работы
Преимущества использования БПЛА в кадастровых задачах :
- Высокая скорость решения задачи, получения и обработки данных
- Наглядность предоставления данных и возможность визуальной оценки полученных данных в трехмерном представлении
- Возможность получения ЦМР под растительностью
- Съемка в любое время суток
- Высокая точность получения отчетного материала
- Экономичность метода и низкая себестоимость.
-
Экономия средств
В процессе задействован минимальный человеческий ресурс
-
Скорость
Автоматизированный сбор данных и удобная программная обработка
-
Минимальная погрешность
Благодаря применению современных высокоточных устройств
-
Мобильность
Благодаря применению современных компактных и мобильных устройств
-
Универсальность технологии
Нет потребности в наличии документации и возможна интеграция в любые САПР-программы
Какой комплекс задач мы решаем?
- Определение фактических размеров и их сравнение с проектными
- Сбор исходных данных для дальнейших конструктивных расчетов
- Определение взаимного расположения частей здания или сооружения
- Подготовка исходных данных для проектирования ремонта или модернизации
- Уточнение фактической формы объекта
- Построение трехмерой модели здания и его визуализации
- Обнаружение деформаций и отклонений от проектной документации
- Сбор данных, которые затем импортируются в другие приложения для обработки. Например, для построения трехмерной модели здания, для использования в компьютерных играх и т. п.
- Мониторинг состояния объекта культурного наследия или памятника
Применяемое программное обеспечение
Примеры реализованных проектов
Все проектыТопографический план земель с/х назначения с применением технологий АФС
-
Поставленная задача
Получение топоплана для дальнейшей перепланировки
-
Состав работ
и процесс выполненияАэрофотосъёмка выполнялась в течение 5 дней. Инструменты: DJI Mavic 2 Enterprise Advanced
-
Результаты
Топографическая съемка в масштабе 1:500
Топографический план и 3D модель ЖК Грюнвальд
-
Поставленная задача
Благоустройство территории ЖК и инвестиционное привлечение при продаже квартир с помощью 3D технологий
-
Состав работ
и процесс выполнения30 000 кв. м, 3 дня съёмки, 5 дней моделирования. Инструменты: Trimble X7 — 2 шт, DJI Phantom 4, Trimble R10
-
Результаты
Топографический план масштаба 1:200. Облачная высокоточная 3D модель. Фактическая 3D модель stl для разработки проектных решений и 3D печати макета
Оставьте заявку и мы поможем:
-
Оценить проект по срокам
и стоимости в течение 15 минут -
Разобраться
с производственными
и технологическими нюансами -
Подобрать подходящее
решение под вашу задачу
