Легализация самостроя

Самострой — объект капитального строительства, построенный с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, установленных законодательством Российской Федерации. Например, он может быть построен без получения необходимых исходно-разрешительных документов или на земельных участках, не отведенных для этих целей.

Для решения задачи, в зависимости от ее нюансов, мы реализуем:

Детальная экспертиза объекта на старте — Выявим очевидные и скрытые риски, собирая данные из открытых и частных источников. Создадим подробную дорожную карту легализации недвижимости
Полный комплект документов — доводим проект до конца: вы не только получите решение ГЗК, но и снимете все претензии исполнительных органов, получив новый документ.
Сильная команда профессионалов — общайтесь напрямую с практикующим специалистом, а не с торговым представителем или офисным менеджером

Описание

Самострой может выглядеть как совершенно обычное нежилое офисное здание без видимых следов незаконной постройки. Существуют различные основания, по которым объекты капитального строительства признаются самостоятельным строительством, например, пристройки к зданию, мансарды, надстройки этажей или перепланировка, признанная реконструкцией.

5 причин, по которым нужно проводить легализацию самостроя:

Здания должны быть легализованы, чтобы их можно было впоследствии передать путем продажи, дарения, наследования, аренды или залога. Если здание не стоит на кадастровом учете и право собственности не оформлено в ЕГРН, вы не можете распоряжаться постройкой. Однако поставить на кадастровый учет самовольную постройку и зарегистрировать право собственности на нее нельзя.

Самовольное строительство должно быть узаконено, чтобы здания не сносили. По требованию местной администрации суд обязывает снести самовольную постройку за свой счет. Результат – непригодные для эксплуатации строения и огромные дополнительные расходы, которые могут достигать сотен тысяч рублей.

Участок, находящийся в собственности муниципалитета на условиях аренды, может быть изъят за нарушения договора.

Штрафы платят как физические, так и юридические лица. Сумма для компаний достигает 1 млн рублей.

Для юридических лиц существует еще одна мера наказания: приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Экономия средств

В процессе задействован минимальный человеческий ресурс
Скорость

Автоматизированный сбор данных и удобная программная обработка
Минимальная погрешность

Благодаря применению современных высокоточных устройств
Мобильность

Благодаря применению современных компактных и мобильных устройств
Универсальность технологии

Нет потребности в наличии документации и возможна интеграция в любые САПР-программы

Какой комплекс задач мы решаем?

Определение фактических размеров и их сравнение с проектными
Сбор исходных данных для дальнейших конструктивных расчетов
Определение взаимного расположения частей здания или сооружения
Подготовка исходных данных для проектирования ремонта или модернизации
Уточнение фактической формы объекта
Построение трехмерной модели здания и его визуализации
Обнаружение деформаций и отклонений от проектной документации
Сбор данных, которые затем импортируются в другие приложения для обработки. Например, для построения трехмерной модели здания, для использования в компьютерных играх и т. п.
Мониторинг состояния объекта культурного наследия или памятника