Легализация самостроя
Самострой — объект капитального строительства, построенный с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, установленных законодательством Российской Федерации. Например, он может быть построен без получения необходимых исходно-разрешительных документов или на земельных участках, не отведенных для этих целей.
Для решения задачи, в зависимости от ее нюансов, мы реализуем:
- Детальная экспертиза объекта на старте — Выявим очевидные и скрытые риски, собирая данные из открытых и частных источников. Создадим подробную дорожную карту легализации недвижимости
- Полный комплект документов — доводим проект до конца: вы не только получите решение ГЗК, но и снимете все претензии исполнительных органов, получив новый документ.
- Сильная команда профессионалов — общайтесь напрямую с практикующим специалистом, а не с торговым представителем или офисным менеджером
Описание
Самострой может выглядеть как совершенно обычное нежилое офисное здание без видимых следов незаконной постройки. Существуют различные основания, по которым объекты капитального строительства признаются самостоятельным строительством, например, пристройки к зданию, мансарды, надстройки этажей или перепланировка, признанная реконструкцией.
5 причин, по которым нужно проводить легализацию самостроя:
Здания должны быть легализованы, чтобы их можно было впоследствии передать путем продажи, дарения, наследования, аренды или залога. Если здание не стоит на кадастровом учете и право собственности не оформлено в ЕГРН, вы не можете распоряжаться постройкой. Однако поставить на кадастровый учет самовольную постройку и зарегистрировать право собственности на нее нельзя.
Самовольное строительство должно быть узаконено, чтобы здания не сносили. По требованию местной администрации суд обязывает снести самовольную постройку за свой счет. Результат – непригодные для эксплуатации строения и огромные дополнительные расходы, которые могут достигать сотен тысяч рублей.
Участок, находящийся в собственности муниципалитета на условиях аренды, может быть изъят за нарушения договора.
Штрафы платят как физические, так и юридические лица. Сумма для компаний достигает 1 млн рублей.
Для юридических лиц существует еще одна мера наказания: приостановление деятельности на срок до 90 суток.
-
Экономия средств
В процессе задействован минимальный человеческий ресурс
-
Скорость
Автоматизированный сбор данных и удобная программная обработка
-
Минимальная погрешность
Благодаря применению современных высокоточных устройств
-
Мобильность
Благодаря применению современных высокоточных устройств
-
Универсальность технологии
Нет потребности в наличии документации и возможна интеграция в любые САПР-программы
Результаты, которые вы получите от нас
Какой комплекс задач мы решаем?
- Определение фактических размеров и их сравнение с проектными
- Сбор исходных данных для дальнейших конструктивных расчетов
- Определение взаимного расположения частей здания или сооружения
- Подготовка исходных данных для проектирования ремонта или модернизации
- Уточнение фактической формы объекта
- Построение трехмерной модели здания и его визуализации
- Обнаружение деформаций и отклонений от проектной документации
- Сбор данных, которые затем импортируются в другие приложения для обработки. Например, для построения трехмерной модели здания, для использования в компьютерных играх и т. п.
- Мониторинг состояния объекта культурного наследия или памятника
Этапы реализации
-
1
Подбор оборудования, обучение методикам
-
2
При необходимости составляем техническое задание и план работ
-
3
Оцениваем особенности объекта и устанавливаем аппаратуру с учетом требований
-
4
Собираем массив измерений в виде облака точек, передаем в тот же день
-
5
Обрабатываем данные и интегрируем в подходящую Вам программу
-
6
Формируем необходимый конечный результат — чертеж, визуализация, аналитический отчет
Применяемое программное обеспечение
Примеры реализованных проектов
Все проектыФорт №3 — Король Фридрих III
-
Поставленная задача
Выполнить сканирование всех внутренних помещений и всех фасадов.
Создать 3D модель в Revit -
Состав работ
и процесс выполненияПроложение тахеометрического хода с круговым сканированием на каждой станции. Уравнивание хода. Сканирование внутренних помещений. Создание 3D модели в Revit.
Задействованные инструменты:
Trimble SX10,
Trimble X7 -
Результаты
Сформировано облако точек, создана BIM модель в среде Revit
-
Фото объекта
-
Облако точек
-
3D модель
3D-моделирование Московского драматического театра им. А.С. Пушкина
-
Поставленная задача
Получить фактическую BIM модель для реставрационных работ и внедрения новых проектных решений
-
Состав работ
и процесс выполнения9 000 кв. м, 10 дней съёмки, 20 дней моделирования.
Инструменты: Trimble X7, FARO Focus S150 -
Результаты
Высокоточная BIM-модель здания LOD300
Обследование Мариинского театра в г. Санкт-Петербург
-
Поставленная задача
Предварительное визуальное обследование с применением BIM технологий для будущей реставрации
-
Состав работ
и процесс выполненияСканирование выполнялось в течение 30 дней. Инструменты: FARO Focus S150, Trimble X7, Phantom 4 Pro, DJI Matrice 300 + DJI L1
-
Результаты
Отчет по визуальному обследованию. Ортофото фасадов. Чертежи фасадов. Поэтажные планы. 3D модель
Реставрация и реконструкция дома Шаляпина в г. Москва
-
Поставленная задача
Получить цифрового двойника объекта культурного наследия с элементами лепнины для восстановления точной геометрии в случае ее нарушения в ходе реставрационных работ
-
Состав работ
и процесс выполнения4 000 кв. м, 5 дней съёмки, 25 дней моделирования. Инструменты: FARO Focus S150
-
Результаты
Высокоточная BIM-модель здания
Сканирование и 3D-моделирование кинотеатра «Родина» в г. Москва
-
Поставленная задача
Получить фактическую BIM модель для реставрационных работ и внедрения новых проектных решений
-
Состав работ
и процесс выполнения8 000 кв. м, 10 дней съёмки, 20 дней моделирования.
Инструменты: FARO Focus S150 — 2 шт, БПЛА DJI Phantom 4 pro -
Результаты
BIM модель здания LOD300
Сканирование и 3D-моделирование Троицкой церкви
-
Поставленная задача
Получение цифровой модели объекта и чертежей для реставрационных целей
-
Состав работ
и процесс выполнения4 000 кв. м, 2 дня съёмки, 18 ней моделирования. Инструменты: FARO Focus S150, БПЛА DJI Phantom 4 pro
-
Результаты
Облако точек, 3D модель и чертежи в формате dwg
-
Фото объекта
-
Облако точек
-
3D модель
Сканирование и обмерные чертежи Собора Воскресения Христова
-
Поставленная задача
Получить отклонения фактического положения сводов потолков от проектного
-
Состав работ
и процесс выполнения300 кв. м, 3 дня работы.
Инструменты: FARO Focus S70 -
Результаты
Облако точек, цветовая карта отклонений и чертежи в формате dwg
-
Фото объекта
-
Облако точек
-
3D модель
Оставьте заявку и мы поможем:
-
Оценить проект по срокам
и стоимости в течение 15 минут -
Разобраться
с производственными
и технологическими нюансами -
Подобрать подходящее
решение под вашу задачу
